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上海港国际客运中心

上海港国际客运中心位于黄浦江西岸,靠近外滩,拥有880米长的黄金沿江岸线,毗邻两条上海地铁线并与东方明珠电视塔隔江相望。上海港国际客运中心是一个集邮轮码头和商业办公为一体的综合商务开发项目,包括国际客运码头、港务大楼、写字楼以及艺术画廊、音乐文化中心等相关建筑和设施。其国际客运码头面积约20,000平方米,水深9~13米,可以同时停靠3艘豪华游轮,码头年通过能力达到100万人次,其主要设施布置在一个近50,000平方米的绿地下面,而地上部分则为一个「飘浮」在绿化带上的不规则玻璃球体,在提供客运服务的同时,也成为黄浦江边又一道靓丽的风景线。

本集团与上海港务(集团)股份有限公司(「上海港务」)建立合作伙伴关系共同开发上海港国际客运中心地块。该地块分两个项目,一个位于地块A,另一个位于地块B,两地块紧密相接,形成上海港国际客运中心项目的整体。其中,地块A主要用于开发国际客运中心码头及港务大楼,地块B主要用于开发写字楼、艺术画廊、音乐文化中心等相关建筑群。本集团持有地块B开发项目的50%经济权益,而并没有持有地块A开发项目的权益。

在地块B,本集团计划建造九幢写字楼(原计划兴建的两幢公寓式酒店已变更为写字楼),一个音乐文化中心和一个画廊,九幢写字楼中前排的六幢写字楼为集功能和景观为一体的独立式办公楼,单体面积15,000~20,000平方米,每幢均具有独立的命名权,适合作为世界级企业的总部或地区总部;后排两幢高层景观写字楼和一幢多层写字楼,以满足不同商务企业的需求;半地下的商业中心将汇集世界级的时尚品牌,同时音乐文化中心和多个休闲广场将成为引领上海生活品质的先锋地带。

上海港国际客运中心项目地块B占地约85,089平方米,预计竣工后总建筑面积将约为302,080平方米。该地块的建筑工程已于2004年5月动工,预期2009年竣工。

本公司通过拥有50%权益的子公司上海浦东金鑫房地产开发有限公司(上海浦东金鑫)持有上海港国际客运中心项目地块B的权益。根据合约安排,本集团拥有上海港国际客运中心项目地块B的50%经济利益。

至2008年12月31日,该项目除音乐文化中心以外,所有单体建筑已经全部结构封顶,沿江六座写字楼的内幕墙安装施工已收尾,正在对内部进行设备安排及其他内部装饰的施工;其他建筑正在进行幕墙安装和设备施工,施工整体上进展顺利。

2008年11月,上海市虹口区人民政府等单位在上海国际客运中心举行了「七大集团(公司)进驻北外滩航运服务集聚签字仪式」。通过此次签字仪式,上海港国际客运中心项目地块B的部份楼栋实现了预售或达成了销售意向。

 

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